СНТ без юридического лица

Вывоз мусора

Результаты работы по итогам осени-зимы 2018-2019

СНТ без юридического лица

image

 До 2019г включительно СНТ "Ягодное" существовало, как юридическое лицо. Для чего это нам было нужно? Чтобы за счет собственных средств поддерживать общую дорогу, организованно вывозить мусор (актуально для тех у кого нет своего транспорта для вывоза мусора в город)... ставить ворота (видимо для металлистов, которые каждую зиму их забирают) и .... многие ждали дороги... Годами исправно платя взносы, но не дожидаясь и не дождавшись подвижек со стороны СНТ, часть наиболее активных садоводов за собственные средства самостоятельно благоустраивали подъезды к своим участкам, а в последние годы с помощью СНТ эта работа была продолжена (выборочная отсыпка дорог за счет собранных у садоводов средств). Что дальше?...

Дальше инициативной группой проведена большая работа: общая дорога, которая нигде не значилась и была ничьей, передана на баланс Коломны. Первый этап благоустройства дороги администрация Коломенского округа планирует начать в июне-июле 2019г (ознакомиться с официальным письмом от администрации), а следующим этапом планируется твердое покрытие. Территория СНТ "Ягодное" по желанию большинства садоводов в 2019г включена в состав деревни Новоселки (изменилась категория земель), но вид разрешенного использования ("для садоводства") остался прежним. Для чего это надо? Сохранение вида разрешенного использования "для садоводства" позволяет сохранять налоговую ставку на минимальном уровне, предусмотренном для СНТ. Что дает изменение категории земель? Пока ничего не дает, поскольку СНТ существует, как юридическое лицо и, как юридическое лицо несет ответственность за мусор, внутренние проезды и прочее. Юридическое лицо СНТ - это, как государство в государстве, где председателя можно сравнить с царем. Однако, новый закон о садоводстве, вступивший в силу с 2019г открывает перед нашим СНТ новые возможности: ведение садоводства без юридического лица (смотрите новый закон об СНТ N 217-ФЗ от 29 июля  2017 года - статья 6). Освобождение от юридического лица позволит выйти из под зависимости председателя, исключит безотчетный сбор(без квитанции) и трату денег садоводов(без сметы, без актов приема-передачи работ, без прозрачной отчетности), исключит балаган на общих собраниях (377 участкам собраться и договориться крайне тяжело). Различные взгляды и требования к уровню и видам благоустройства среди садоводов и большое количество участков будут постоянно приводить к спорам, недовольству, разногласиям и обидам. Освобождение от юридического лица позволит радикально решить эту проблему: вывоз мусора будет осуществляться централизованно, но по индивидуальным договорам. Без юридического лица проезды к участкам перейдут в ведение администрации Хорошово. Отсутствие юридического лица позволит дать адреса и включиться в общую программу благоустройства деревни Новоселки (освещение, проезды, а также в планах администрации Коломны есть даже детская площадка). Не надо будет платить взносы СНТ,  останутся только налоги за собственный участок и деньги за вывоз мусора по тарифам определеным государством. При этом деньги за вывоз мусора платятся с каждого зарегистрированного дома, а не с пустых участков (как объяснил региональный оператор отвечающий за вывоз мусора). При этом количество участков не имеет значение, а только размеры дома (подробнее о вывозе мусора можно прочитать ниже). Освободившись от юридического лица намного станет спокойней, будет намного меньше поводов для споров и разногласий между садоводами, будет легче прийти к миру и согласию. А самое главное! освобождение от юридического лица позволит сэкономить на зарплате председателя и бухгалтера, на взносах. Практика показывает, что председатели со временем входят во вкус. Так во многих СНТ взносы с 6 соток уже начали достигать практически размеров месячной пенсии, а куда при этом идут деньги не совсем понятно, мягко говоря. На высвободившиеся от членских взносов средства садоводы на каждой улице, выбрав старшего, могут самостоятельно реализовать любые дополнительные пожелания. Соседям по улице будет гораздо проще быстрее и эффективнее организовать сбор средств и реализовать свои дополнительные пожелания. Что нужно для того, чтобы вести садоводство без юридического лица? В первую очередь необходимо желание большинства садоводов, это около 200 подписей ЗА свободное ведение садоводства, ЗА ликвидацию юридического лица СНТ "Ягодное", ЗА отсутствие председателя, отсутствие ругани и общих собраний, отсутствие оброка в виде взносов. Образцы документов необходимые для свободного ведения садоводства без юридического лица:

  1. Протокол заседания правления СНТ
  2. Заявление садовода в правление СНТ
  3. Положение о реестре садоводов СНТ
  4. Заявление в администрацию Коломенского городского округа
  5. Договор о вывозе мусора

На первом этапе для осуществления ликвидации необходимо набрать большинство голосов. Для этого необходимо скачать с сайта snt377.ru(с главной страницы) и подписать два документа: Заявление садовода в правление СНТ и Заявление в администрацию Коломенского городского округа, подписанные заявления необходимо передать только (чтобы они не пропали и не потерялись) на участок 164 (ежедневно, люди проживают) либо на участок 245(по выходным). Кому негде распечатать, пустые бланки заявлений можно получить и заполнить прямо на вышеуказанных участках. Схему расположения участков смотрите ниже:

20190625 190345

О законах определяющих присвоение адресов можно ознакомиться тут.

Налог для нас после присоединения к деревне сохранился на прежнем уровне (0,3%), поскольку вид разрушенного использования остался прежним (для садоводства). С постановлением о налоговых ставках для Коломенского округа можно ознакомиться тут.

Убедиться о включении СНТ Ягодное в границы деревни Новоселки можно ознакомившись с картой генерального плана на официальном сайте Коломенского Округа перейдя по ссылке: http://kolomnagrad.ru/docs/generalnyy-plan/

На страницах 139-152 текста ПЕРВОГО ТОМА Генерального Плана Коломенского Округа Московской Области  каждый по кадастровому номеру своего участка может посмотреть сохранившийся вид разрешенного использования своего участка(для), а также принадлежность к д.Новоселки. Посмотреть первый том ГенПлана можно там же: http://kolomnagrad.ru/docs/generalnyy-plan/, либо напрямую с сайта СНТ по ссылке:  ССЫЛКЕ.

Вывоз мусора

 Ведется работа с региональным оператором по обсуждению индивидуальных тарифов за вывоз мусора. Количество точек для установки контейнеров определяется Распоряжением Министерства ЖКХ N229 и согласовывается с жителями- с инициативной группой, на сходе деревни, на собраниях. Представляется, что два контейнера на противоположных углах территории для нас больше подходят, чем один. Назначен наш визит в Хорошовскую Администрацию, которая обязана оборудовать площадки. Тарифы такие- оплата производится только за зарегистрированные жилые дома. Пустые участки за вывоз мусора не платят, а только те, на которых построены и зарегистрированы дома. Если площадь дома до 100 кв.метров - тариф 200 рублей в месяц при виде разрешенного использования ИЖС. Если вид использования - для садоводства, как у нас, то такой тариф не разработан, такие участки для садоводства в Законе не предусмотрены и Закон не отражает такой тариф. По жилым домам для индивидуального жилищного строительства - если дом больше 100кв.метров, то тариф 6,35 рублей за кв.метр. Нам предложили написать обращение и попросить тарифный комитет применить сезонность  для наших участков, не платить зимой, так как наши участки имеют вид  разрешенного  использования - для садоводства.

Результаты работы по итогам осени-зимы 2018-2019.

Уважаемые САДОВОДЫ, ставшие зимой жителями деревни Новоселки! Инициативная группа выполнила планы по присоединению СНТ "Ягодное" к деревне Новоселки. Статус земель изменен на категорию "Земли населенных пунктов" вместо ранее существовавшей категории "Земли сельскохозяйственного назначения". Подъездная дорога с улицы Инициативная передана на баланс Городского округа Коломна под номером 912. Дорога поставлена на государственный кадастровый учет и в мае начнется приведение её в порядок. Инициативная группа посетила на личном приеме Министра транспорта Московской области и получила заверение, что в 2019 году дорога получит щебеночное покрытие, а в 2020 году будет построена дорога с твердым покрытием. В настоящее время ведется работа по присвоению адресов, включению в газовую программу, передаче внутренних дорог Коломенскому городскому округу, затем мы сможем перейти к наладке круглогодичного освещения улиц.

Вывоз мусора с территории СНТ и из деревни в целом должен стать частью государственной Программы утилизации мусора. Наша небольшая инициативная группа готовится к разработке предложений и согласованию их с органами власти в Коломне. Дер.Новоселки прикреплена к Каширскому региональному оператору по вывозу мусора. Это ООО «Каширский РО» , у него Каширская зона деятельности: г.о. Луховицкий, Ленинский, г.о. Ступино, г.о.Кашира, г.о. Коломенский, г.о. Дзержинский, г.о.Зарайск, г.о. Котельники, г.о. Домодедово, г.о. Лыткарино. В ближайшее время мы изучим тарифы и условия вывоза мусора, проведем переговоры и известим об условиях вывоза мусора. К сожалению, в момент обоснования присоединения к деревне, ещё  не было государственной Программы по вывозу мусора и мы провели переговоры с ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», которое стало официальным оператором по вывозу отходов в Воскресенском, Раменском, Люберецком районах. Коломенский район данный оператор теперь не обслуживает и нам придется включиться в работу с Каширским оператором. В администрации Коломны нам пояснили, что изменить регионального оператора по вывозу мусора невозможно... 

Просим старших улиц внимательно изучить проводимые мероприятия, ознакомиться с планами и перспективами, включиться в разъяснительную работу по улучшению нашего населенного пункта - деревни Новоселки. Очень ждем деловых предложений

Подробнее об итогах осень-весна 2018-2019:

Присвоение адресов и передача проездов на баланс Коломны.

27-04-2019

Необходимость присвоения адресов участкам вызвана несколькими причинами:

Подробнее...

Дороги. Текущее состояние вопроса. Весна 2019г.

27-04-2019

Подъездная дорога с ул.Инициативная поставлена на кадастр, имеет инвентарный номер 912  и обслуживается круглогодично Коломной. Будут сформированы две полосы движения. В 2019 году - отсыпка и...

Подробнее...

Газ. Текущее состояние вопроса. Весна 2019г.

27-04-2019

Для пояснения вопросов газификации в среду 24.04.2019г.инициативная группа посетила...

Подробнее...

Включение СНТ в границы деревни Новоселки!

27-04-2019

Результатом активной деятельности инициативной группы на протяжении трех лет, в 2018г удалось добиться включения СНТ "Ягодное" в границы деревни Новоселки...

Подробнее...

Преимущества присоединения к деревне

27-04-2019

Преимущества присоединения к деревне ПЛЮСЫ ПРИСОЕДИНЕНИЯ К ДЕРЕВНЕ Все СНТ – это добровольные общественные организации для коллективного садоводства. Раньше участки не были приватизированы, не было земельного налога. Вместо земельного налога  были членские...

Подробнее...

Кадастровая перерегистрация

27-04-2019

В наших свидетельствах на землю изменилась "Категория земель" - вместо Земли сельскохозяйственного назначения у нас стали Земли населенных пунктов. Земельный налог от этого не меняется. Изменение категории земель в свидетельствах оформляется...

Подробнее...

Развитие - актуальная информация, весна 2019.

27-04-2019

Развитие территорий. К сожалению, многие СНТ плохо или никак не развиваются, так как стали заложниками человеческого фактора - руководства одним человеком или группой лиц. Особенно это остро стоит в тех СНТ...

Подробнее...

Поделиться:

 

Логин

© 2017 СНТ-Ягодное

Please publish modules in offcanvas position.