СНТ без юридического лица

Вывоз мусора

Результаты работы по итогам 2019-2020

СНТ без юридического лица

image

Информируем всех садоводов о том, что правлением готовится общее собрание на тему сбора взносов.

На сайте налоговой инспекции опубликован отчет СНТ "Ягодное" пока только за 2019 год. Фактические расходы СНТ по отчету составили 69692 руб. В эту сумму входит вывоз мусора - 49052руб, услуги по передаче отчетности в электронном виде- 6000руб, комиссия за ведение счета- 13440руб, прочие услуги банка - 1200руб.

Исходя из фактических расходов взносы за 2019 год составили: 69692руб./377участков= 184руб.86коп. с одного участка. Требование правления заплатить по 1000рублей выглядит необоснованным. Членские взносы по отчету за  2019 год поступили в сумме 49000рублей.

Мы предлагаем садоводам ещё раз оценить "плюсы" и присоединить СНТ к деревне Новоселки. Можно было бы понять тех, у кого в СНТ земли сельхозназначения, но у нас - это уже земли населенного пункта, причем очень большого, и НЕ ПОНЯТНО: ЗАЧЕМ нам СНТ? Такой большой населенный пункт  не останется без дорог, без ночного освещения и всякого другого внимания властей. Для населенного пункта в Законах уже всё предусмотрено, но мы ничего не получим, пока не уберем СНТ.  Жизнь идет вперед- и назрела ликвидация СНТ как юридического лица. 

Мы понимаем, что старшему поколению страшно ликвидировать СНТ, но давайте это обсудим.

Возможно, после изучения, мы поймем, что СНТ как юридическое лицо нам не нужно, оно изжило себя, мешает нам двигаться вперед и жить экономно.  На собраниях видно, что в нашем СНТ давно нет дружелюбия, взаимопомощи, сотрудничества, нет профессионального руководства и перспектив развития. Люди никогда не смогут договориться потому, что цель любого СНТ и председателя - быть посредниками и собирать с людей деньги, не соответствующие доходам наших граждан, и взносы будут непомерно расти. 

        Наше обоснование развития деревни БЕЗ СНТ строится только на основании Законов РФ и "ничего личного". Итак, посмотрим в Законы и обсудим всё по-порядку:

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 6: "Ведение садоводства может осуществляться гражданами без создания товарищества как юридического лица". Мы не лишаемся коллективного участия во всех наших делах и улучшениях на наших улицах. У нас всегда были, есть и будут активисты улиц. Мы уже сейчас видим, какие улицы у нас лучшие. 

 1. У нашего СНТ в Федеральной налоговой инспекции, в Выписке из ЕГРЮЛ на стр.3 зарегистрирован Вид экономической деятельности - это "Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (код 68.32.2)". Можно понять тех, у кого в СНТ есть скважины, водопровод, насосы, электросети. Это и есть нежилой фонд. Но у нас НЕТ нежилого фонда. В общем доступе в налоговой инспекции есть наш баланс, есть наши доходы и расходы, мы приводим их в справочном отделе - баланс у нас нулевой, никакого имущества у нас нет, ПУСТО. А вот доходы и расходы у нас есть. Вознаграждение председателю и расходы на СНТ законодательно никак и ничем не ограничены, суммы вознаграждения и расходы будут расти из года в год, а в карманах у садоводов лишних денег просто нет. Вопрос: зачем и за что нам кого-то вознаграждать, да ещё платить обязательные по законодательству налоги на эти выплаты?

 2. Посредники в коммунальных услугах сейчас больше не нужны. Теперь есть законодательная возможность заключать экономные прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг без посредников, без участия СНТ:

   - Сейчас мы уже имеем такие договоры по снабжению электроэнергией по сельскому тарифу- 4.01 руб. за 1Квт

   - Закон позволяет в дальнейшем заключить такие же договоры по мусору только для зарегистрированных жилых домов. Для садоводов, у кого дома не зарегистрированы, для них вывоз мусора будет бесплатным, им ничего платить не надо.

   - С интернет - операторами МТС, МГТС, ТЕЛЕ-2, Мегафон у многих из наших садоводов уже заключены прямые договоры по пользованию устойчивым интернетом по привлекательной цене с возможностью передачи сигналов на дальние мобильные устройства. 

  - При газификации домов в дальнейшем будут заключаться только прямые договоры с Мособлгазом по сельскому тарифу, но только после ликвидации СНТ как юридического лица.

3. Дороги. Мы понимаем, что с СНТ дорог никогда не будет сделано потому, что это дорого, а денег у людей нет. Поэтому надо двигаться в сторону признания дорог муниципальными и передавать дороги на баланс Коломенского городского округа. Подъездная дорога с ул.Инициативная уже поставлена при нашем участии на баланс города, готовится к проектированию и ремонту. Деньги мы за это не платим. Мы с вами собирали подписи в обращении к Главе города и дорогу дважды подправили подсыпкой. 

Беда с дорогой в Ягодное-2. Никакое СНТ не сделает дорогу в Ягодное-2. Все, что требуется  от нас - это просто перейти в деревню, ликвидировать СНТ, передать дорогу городу, поставить на кадастровый учет и проголосовать на Доброделе за её ремонт. Чем быстрее мы ликвидируем СНТ, тем быстрее передадим дорогу городу и тем быстрее её начнут ремонтировать. Чего мы ждем? Ждем когда дорога совсем разобъется?

 Законодательные основания для передачи дорог городу : п.1 ст.3, ст.13 ФЗ от 08.11.2007г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в РФ"; п.5 ч.1 ст.14, п.1 ч.1 ст.50 ФЗ от 06.10.2003г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". 

Внутренние проезды. В Администрации ответили, что вопрос очистки и обслуживания внутренних проездов будет решен городом только после ликвидации СНТ и  после присвоения нам полноценных адресов - номеров домов и названий улиц. Заявления на присвоение таких адресов- бланки мы подготовили и уже принимаем их от садоводов. Предложены названия улиц. К тому же, зачем собирать взносы на дороги председателю, когда по Вашему звонку можно недорого привезти подсыпку на дорогу конкретно в нужное Вам место.

  4.Заброшенные участки. Вопрос о заброшенных участках будет решать Администрация Коломны только после ликвидации СНТ. Комиссия и отдел муниципального земельного контроля Коломны сообщили, что они не допускают наличие заброшенных участков. На СНТ муниципальный земельный контроль не распространяется. На сайте Коломнаград есть правила благоустройства территорий Коломенского городского округа. Есть Закон 191 по Московской области о правилах благоустройства. Для вступления в силу муниципального земельного контроля за неухоженными, заброшенными участками на территории СНТ следует расформировать такое несправившееся юридическое лицо.

 5.Газификация. В Программу газификации на 2024 год включена дер.Новоселки. Совет Депутатов принял Решение не включать СНТ в газовые Программы. Программа предполагает бесплатное проведение газа до калитки и дальнейшее подключение к дому по желанию по льготным тарифам. Включение в Программу будет возможно только после ликвидации СНТ как юридического лица и присвоения полноценных адресов.

 6. Уличное освещение. В населенном пункте по градостроительным нормам уличное освещение бесплатное (установка и обслуживание), оно будет сделано только после ликвидации СНТ. Таким образом, после ликвидации СНТ "Ягодное" как юридического лица, получится большой населенный пункт "Новоселки", дороги получат городской статус, будет бесплатное уличное освещение, возникнет перспектива развития и благоустройства, исчезнет дорогостоящее посредническое звено, исчезнут расходы на содержание СНТ. Нельзя распылять семейные деньги и вряд ли они к нам вернутся. Лучше свои деньги тратить на самые важные дела без посредников. 

     Кто желает присоединиться к этой инициативе, свяжитесь с нами и мы заберем Ваше Заявление в любом месте в Москве или в Воскресенске. Звоните, дополнительную информацию о мероприятиях по ликвидации СНТ "Ягодное" можно получить по тел. в КОНТАКТАХ сайта.

Что нужно для того, чтобы вести садоводство без юридического лица? В первую очередь необходимо желание большинства садоводов, это около 200 подписей ЗА свободное ведение садоводства, ЗА ликвидацию юридического лица СНТ "Ягодное", ЗА отсутствие председателя, отсутствие ругани и общих собраний, отсутствие оброка в виде взносов. Образцы документов необходимые для свободного ведения садоводства без юридического лица:

  1. Протокол заседания правления СНТ
  2. Заявление садовода в правление СНТ
  3. Положение о реестре садоводов СНТ
  4. Заявление в администрацию Коломенского городского округа
  5. Договор о вывозе мусора

На первом этапе для осуществления ликвидации необходимо набрать большинство голосов. Для этого необходимо скачать с сайта snt377.ru(с главной страницы) и подписать два документа: Заявление садовода в правление СНТ и Заявление в администрацию Коломенского городского округа, подписанные заявления необходимо передать только (чтобы они не пропали и не потерялись) на участок 164 (созвониться). Кому негде распечатать, пустые бланки заявлений можно получить и заполнить прямо на участке 164. Схему расположения участка смотрите ниже:

20190625 190345

О законах определяющих присвоение адресов можно ознакомиться тут.

Налог для нас после присоединения к деревне сохранился на прежнем уровне (0,3%), поскольку вид разрушенного использования остался прежним (для садоводства). С постановлением о налоговых ставках для Коломенского округа можно ознакомиться тут.

Убедиться о включении СНТ Ягодное в границы деревни Новоселки можно ознакомившись с картой генерального плана на официальном сайте Коломенского Округа перейдя по ссылке: http://kolomnagrad.ru/docs/generalnyy-plan/

На страницах 139-152 текста ПЕРВОГО ТОМА Генерального Плана Коломенского Округа Московской Области  каждый по кадастровому номеру своего участка может посмотреть сохранившийся вид разрешенного использования своего участка(для), а также принадлежность к д.Новоселки. Посмотреть первый том ГенПлана можно там же: http://kolomnagrad.ru/docs/generalnyy-plan/, либо напрямую с сайта СНТ по ссылке:  ССЫЛКЕ.

Вывоз мусора

 Ведется работа с региональным оператором по обсуждению индивидуальных тарифов за вывоз мусора. Количество точек для установки контейнеров определяется Распоряжением Министерства ЖКХ N229 и согласовывается с жителями- с инициативной группой, на сходе деревни, на собраниях. Представляется, что два контейнера на противоположных углах территории для нас больше подходят, чем один. Назначен наш визит в Хорошовскую Администрацию, которая обязана оборудовать площадки. Тарифы такие- оплата производится только за зарегистрированные жилые дома. Пустые участки за вывоз мусора не платят, а только те, на которых построены и зарегистрированы дома. Если площадь дома до 100 кв.метров - тариф 200 рублей в месяц при виде разрешенного использования ИЖС. Если вид использования - для садоводства, как у нас, то такой тариф не разработан, такие участки для садоводства в Законе не предусмотрены и Закон не отражает такой тариф. По жилым домам для индивидуального жилищного строительства - если дом больше 100кв.метров, то тариф 6,35 рублей за кв.метр. Нам предложили написать обращение и попросить тарифный комитет применить сезонность  для наших участков, не платить зимой, так как наши участки имеют вид  разрешенного  использования - для садоводства.

Результаты работы по итогам 2019-2020.

Уважаемые САДОВОДЫ, ставшие зимой жителями деревни Новоселки! Инициативная группа выполнила планы по присоединению СНТ "Ягодное" к деревне Новоселки. Статус земель изменен на категорию "Земли населенных пунктов" вместо ранее существовавшей категории "Земли сельскохозяйственного назначения". Подъездная дорога с улицы Инициативная передана на баланс Городского округа Коломна под номером 912. Дорога поставлена на государственный кадастровый учет и в мае началось приведение её в порядок. Инициативная группа посетила на личном приеме Министра транспорта Московской области, Главу Коломенского городского округа и получила заверение, что в 2019-2020 году дорога получит частичное щебеночное покрытие, а в 2021 году будет проектирование дороги с твердым покрытием. Строительство дороги с твердым покрытием - после проектирования.

Вывоз мусора с территории СНТ и из деревни в целом должен стать частью государственной Программы утилизации мусора. Наша небольшая инициативная группа готовится к разработке предложений и согласованию их с органами власти в Коломне. Дер.Новоселки прикреплена к Каширскому региональному оператору по вывозу мусора. Это ООО «Каширский РО» , у него Каширская зона деятельности: г.о. Луховицкий, Ленинский, г.о. Ступино, г.о.Кашира, г.о. Коломенский, г.о. Дзержинский, г.о.Зарайск, г.о. Котельники, г.о. Домодедово, г.о. Лыткарино. В ближайшее время мы изучим тарифы и условия вывоза мусора, проведем переговоры и известим об условиях вывоза мусора.  

Просим старших улиц внимательно изучить проводимые мероприятия, ознакомиться с планами и перспективами, включиться в разъяснительную работу по улучшению нашего населенного пункта - деревни Новоселки. Очень ждем деловых предложений

Подробнее об итогах осень-весна 2018-2019:

Присвоение адресов и передача проездов на баланс Коломны.

27-04-2019

Необходимость присвоения адресов участкам вызвана несколькими причинами:

Подробнее...

Дороги. Текущее состояние вопроса. Весна 2019г.

27-04-2019

Подъездная дорога с ул.Инициативная поставлена на кадастр, имеет инвентарный номер 912  и обслуживается круглогодично Коломной. Будут сформированы две полосы движения. В 2019 году - отсыпка и...

Подробнее...

Газ. Текущее состояние вопроса. Весна 2019г.

27-04-2019

Для пояснения вопросов газификации в среду 24.04.2019г.инициативная группа посетила...

Подробнее...

Включение СНТ в границы деревни Новоселки!

27-04-2019

Результатом активной деятельности инициативной группы на протяжении трех лет, в 2018г удалось добиться включения СНТ "Ягодное" в границы деревни Новоселки...

Подробнее...

Кадастровая перерегистрация

27-04-2019

В наших свидетельствах на землю изменилась "Категория земель" - вместо Земли сельскохозяйственного назначения у нас стали Земли населенных пунктов. Земельный налог от этого не меняется. Изменение категории земель в свидетельствах оформляется...

Подробнее...

Преимущества присоединения к деревне

27-04-2019

Преимущества присоединения к деревне ПЛЮСЫ ПРИСОЕДИНЕНИЯ К ДЕРЕВНЕ Все СНТ – это добровольные общественные организации для коллективного садоводства. Раньше участки не были приватизированы, не было земельного налога. Вместо земельного налога  были членские...

Подробнее...

Развитие - актуальная информация, весна 2019.

27-04-2019

Развитие территорий. К сожалению, многие СНТ плохо или никак не развиваются, так как стали заложниками человеческого фактора - руководства одним человеком или группой лиц. Особенно это остро стоит в тех СНТ...

Подробнее...

Поделиться:

 

Логин

© 2017 СНТ-Ягодное

Please publish modules in offcanvas position.